Winters beeld
foto 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

laatste nieuws

09-11-2011
Het financiële plaatje: verkoopprijzen en een bijzondere financieringsregeling
lees verder >>
06-05-2011
Contact / informatie
lees verder >>

 

Villa Uilestein in Groenekan, 
appartement op maat, in parktuin,
met ruimte voor onafhankelijk gastenverblijf

 exclusief en flexibel - discrete veiligheid - wonen met stijl




Speelde u al eens met de gedachte aan een comfortabel villa-appartement, vlakbij Utrecht maar wel in het echte buitengebied? Een appartement in een eigen ruime, besloten en comfortabele tuin, om de seizoenen te beleven, maar zonder alle zorg van het onderhoud? En met ruimte voor uw gasten zonder elkaar in de weg te zitten? Overweegt u eens het volgende.

De Villa Uilestein in Groenekan, ligt aan de rand van het Noorderpark en in een blijvend groene omgeving. Een zestal ruime appartementen met tuinterrassen en balcons in alle windrichtingen, gesitueerd in een grote besloten tuin, ontworpen en gebouwd naar hedendaagse eisen, inclusief die van veiligheid en energie-zuinigheid. Uw auto in de parkeerkelder en van daaruit een lift (en natuurlijk ook een trap) naar alle niveaus.
Een besloten tuin rondom waarin u de seizoenen meebeleeft en met de royale mogelijkheden om eventueel uw gasten te ontvangen. Comfortabel het hele jaar door, maar ook een gastvrije situering voor bijzondere momenten (uw vriendenclub, de familiereunie, tuinconcert). 

Flexibiliteit voor wat betreft de beschikbare ruimten binnen en buiten, zodat u uw huis de maat aanneemt die bij uw leven past. In een sfeer van exclusieve kleinschaligheid, met een hoog niveau van afwerking, technisch doordacht, en vanzelfsprekend met energielabel A+. 

Kortom, een landelijke woonplek op een heel mooie locatie zeer nabij Utrecht, die discrete veiligheid biedt en kwaliteit van leven belooft. Meer dan het gewone. Waar u met een gerust hart de deur achter u dicht doet om op reis te gaan, en waar u ook elke keer weer blij bent om er thuis te komen.

De vergunningren liggen klaar en volgens planning start de bouw in de winter van 2011- 2012; snelle oplevering voorzien: eind 2012.

De villa 

Aan de oostelijke oostelijke rand van Groenekan, waar de Veldlaan de overgang markeert van het oude villadorp naar het aangrenzende weidegebied, op vijf minuten lopen van het bos, ligt sinds het begin van de vorige eeuw (zie de oude ansichtkaart) de Villa Uilestein. De oude Bisschopswetering ligt er al sinds de veertiende eeuw en vormt inmiddels al honderd jaar de tuingrens van de villa aan de zuidzijde, en aan de westkant loopt de tuin heel natuurlijk uit op een van de grote vijvers van het voormalige landgoed. 
Het oude huis werd ooit gebouwd in het oostelijke deel van wat tot het begin van de 20e eeuw het landgoed Voordaan was. De parkachtige omgeving van destijds, met de oude eiken en beuken, de Bisschopswetering en de vijvers, is er nog steeds bepalend voor de sfeer, ´s zomers en ´s winters.

De nieuwe  Villa Uilestein die dit jaar op dezelfde plek gebouwd zal worden, krijgt de allure die past bij de omgeving, maar is ook ontworpen en ingericht naar de hoogste technische eisen van het moment. Op de toekomst gebouwd.

De villa zal een zestal luxueuze appartementen omvatten, met een flexibel woonopervlak varierend van ca 140 tot 285 vierkante meter, plus de nodige buitenruimte, met souterrains, parkeerplaatsen en bergingen ondergronds, en met tuinkamers en privé-terrassen in de parktuin.

 De opzet is flexibel, omdat de souterrains de mogelijkheid bieden om de parterre-appartementen 'op maat' uit te breiden met een eigen hobby-ruimte of andere voorziening (uw wijnkelder?, uw bibliotheek?, uw muziek-studio?, uw hobby-werkplaats?, fitness-ruimte?, of wellicht uw sauna?).

Ook is het  mogelijk - mocht dat tijdelijk nodig zijn - in het eigen gastenverblijf onderdak te bieden aan inwonende hulp.

De locatie

De parktuin van ca 4000 m2, met aangrenzende waterpartij en oliggende vergelijkbare tuinen, gemarkeerd met statige oude bomen, is omgeven door de oude begroeide tuinmuren (in het Oosten, aan de kant van de Veldlaan), de eeuwenoude Bisschopswetering (Zuid, dat is de kant van de Groenekanseweg), de grote vijver (West) en de terrassen (Noord), en wordt het gemeenschappelijk domein van de bewoners, ingericht met terrassen en ‘tuinkamers’ die een rustig privékarakter zullen hebben.
Zo is gegarandeerd dat er in de tuin voor alle appartementen - ook die op de eerste en tweede verdieping - altijd een eigen buitenplek  zal zijn, om 's zomers en in voor- of najaar in comfortabele privacy te kunnen verblijven, op een natuurlijke wijze ingebed in het hele tuinontwerp en met behoud van het ruime open parktuinkarakter. Aan de oostzijde wordt voor parkeren overdag én voor uw gasten een aantal parkeerplaatsen op eigen terrein ingericht, alsmede een berging voor fietsen en toebehoren.

De situering tussen Utrecht en Bilthoven, is gerieflijk en misschien wel dichtbij het ideale, voor wie de nabijheid van de stad op prijs stelt, in combinatie met de rust van het buitengebied van het Noorderpark (zie onze buren) en goede verbindingen in alle richtingen. Als U thuiskomt en de tuin inloopt, kunt U over de weilanden heen nog even een blik op de Dom werpen, en dan neemt de tuin U weer op in de groene sfeer van het oude en nog altijd landelijke Groenekan.

Vanuit de eigen garage tot in het centrum van Utrecht is het ca 15 autominuten, uitvalswegen in alle richtingen zijn nabij, winkelcentra van De Bilt, Bilthoven en Utrecht liggen op ca 5 tot 10 autominuten afstand, en het is 10 minuten met de auto of taxi naar de treinstations van Overvecht en Bilthoven (P&R). 

In de uitvoering van het plan wordt een maximale privacy en onafhankelijkheid gecombineerd met de zekerheid en het comfort van een luxe en levensloopbestendige woonomgeving. De lift gaat vanuit het souterrain naar alle verdiepingen, in de appartementen is gerekend met gemakkelijke toegankelijkheid van alle ruimten, er is een gesloten garage, en moderne technologie (video-installatie  voor garage en tuiningangen, per vertrek regelbare vloerverwarming, warmte-terugwininstallatie) draagt bij aan comfort en veiligheid. De inzet van de modernste hoogwaardige energie- en ventilatiesystemen levert een A+ label voor laag energiegebruik, en zo - behalve het comfort - ook een verantwoord energiegebruik en een groeiende besparing op toekomstige energiekosten.

Uitganspunt bij de afwerking is de systematische keuze voor mooie materialen met een uitstraling die past bij de sfeer van een vanouds chique en stijlvolle woonomgeving.

 

De architect

Het ontwerp is van architect ir Robert Albers,  Bureau idx-Architecten te Rijssen. 


De prijzen

De appartementen worden verkocht v.o.n., prijzen vanaf € 647.000 (zie onder 'nieuws' voor een compleet overzicht) inclusief de souterrain-berging, inrichting van de gemeenschappelijke ruimten, herinrichting tuin, terrassen, video-bewaakte toegangen (tuin, huis en garage) en stelposten voor keuken en badkamer/sanitair. Per appartement zijn twee parkeerplaatsen gereserveerd.


 Contact

Belangstellenden kunnen voor nader overleg per email (h.j.tieleman@uu.nl) contact opnemen met de initiatiefnemer van het project, tevens huidig en toekomstig bewoner van de Villa Uilestein.

 

prof.dr H.J. Tieleman,
h.j.tieleman@uu.nl